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上海自贸区挂牌催热保税物流仓储市场

仲量联行16日发布的“2013年第三季度上海房地产商场回忆”显现,上海自贸区挂牌以来,有关的保税物流仓储商场已重获重视,开端升温。仲量联行的该份陈述称,上海保税仓储商场已沉寂多年,但自贸区的设立为其带来新的商场时机,业主已进步租金预期。三季度,保税仓储租金环比上涨1.8%,至每平方米每天人民币1.08元,这是近两年来最明显的增幅。上海到泉州货运在9月底上海自贸区挂牌前后,这儿的工业财物益发遭到出资者的喜爱。业界以为,特别是根据商场对物流仓储面积的微弱需要,坐落自贸区内的财物报价有望上涨。北京建造先行收买了本来由CBREGlobalInvestor持有的上海凡宜和外高桥配送中间,而东方海外货柜航运公司则在凡宜和外高桥保税物流中间租借了7000平方米的仓储面积。仲量联行以为,这股出资热潮乃至已蔓延至住所出资商场,例如莱蒙世界出资16.9亿元从摩根大通一基金手中收买了坐落浦东的莎玛世纪公园公寓。仲量联行中国工业部总监司徒艺表明:“对保税仓储项目的爱好,大多来自那些预期最终用户会有新增需要的第三方物流供货商。”不过,也有教授指出,因为上海自贸区尚处于起步期间,上海到泉州货运要断定三季度的租金上涨究竟是稍纵即逝或是保税租借商场回暖的前兆,还为时尚早。